Ein Hausverkauf ist eine der größten privaten Entscheidungen. Um einen reibungslosen Ablauf und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, sind einige vorbereitende Schritte entscheidend.

1. Realistische Wertermittlung

Der richtige Angebotspreis ist der wichtigste Erfolgsfaktor. Er entsteht aus:

  • Lage und Infrastruktur
  • Zustand & Baujahr
  • Modernisierungsgrad
  • Grundstücksgröße
  • Vergleichswerten aus der Region

Eine professionelle Wertermittlung schützt vor zu niedrigen oder überhöhten Preisen.

2. Unterlagen vollständig zusammenstellen

Wichtig sind u. a.:

  • Energieausweis
  • Grundrisse & Wohnflächenberechnung
  • Grundbuchauszug
  • Bauunterlagen
  • Nachweise über Modernisierungen
  • Nebenkosten- und Instandhaltungsübersicht

Fehlende Dokumente verzögern oft den Verkauf.

3. Immobilie optimal präsentieren

Eine hochwertige Präsentation steigert die Nachfrage:

  • professionelle Fotografien
  • ansprechendes Exposé
  • Grundrisse, Lageplan & aussagekräftige Texte
  • digitale und lokale Vermarktung

4. Besichtigungen gezielt steuern

Gut vorbereitete Besichtigungen sorgen für ein positives Kauferlebnis.
Wichtig: Offenheit, klare Fakten, vorbereitete Antworten.

5. Rechtliche Sicherheit

Kaufvertrag, Notartermin, Übergabeprotokoll – alle Schritte müssen nachvollziehbar und rechtssicher sein.

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