LEISTUNGEN und ABLAUF – ROTH PRIVATIMMOBILIEN

Ihr Full-Service-Partner beim Immobilienverkauf

Als selbständiger Immobilienmakler begleite ich Sie zuverlässig, persönlich und professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe beim Notar.
Sie erhalten bei mir keine halben Lösungen, sondern einen kompletten Rundum-Service, der Ihren Immobilienverkauf sicher, transparent und erfolgreich macht.

1. Kostenfreie Erstberatung

In einem unverbindlichen Gespräch klären wir:

  • Ihre Verkaufsziele
  • den optimalen Angebotspreis
  • Verkaufsstrategie & Zeitplan
  • alle individuellen Fragen rund um den Verkauf

Die Erstberatung ist für Sie IMMER kostenfrei und dient der optimalen Vorbereitung.

2. Professionelle Objektaufnahme & Wertermittlung

Um Ihre Immobilie optimal am Markt zu platzieren, erstelle ich:

  • eine fundierte Marktwertanalyse
  • professionelle Innen- und Außenaufnahmen
  • ein strukturiertes Exposé mit allen relevanten Unterlagen

Diese Leistungen sind Teil des Full-Service-Pakets und verursachen keine Vorabkosten für Sie.

Exposé-Erstellung & Immobilienpräsentation

Ihr Objekt wird ansprechend und professionell präsentiert – online und offline. Dazu gehören:

  • hochwertiges Exposé
  • Inserate auf relevanten Immobilienportalen
  • zielgerichtete Vermarktungsstrategie
  • Präsentation an vorgemerkte Interessenten

Ziel: Mehr Reichweite, mehr Anfragen, schnellerer Verkauf.

Wenn Sie andere Wünsche haben, berücksichtige ich auch diese!

4. Besichtigungen & Interessentenmanagement

Ich übernehme den gesamten Kontakt mit Kaufinteressenten:

  • Organisation & Durchführung aller Besichtigungen
  • Vorauswahl seriöser Interessenten
  • Beantwortung aller Rückfragen
  • regelmäßiges Feedback an Sie als Eigentümer

So sparen Sie Zeit und profitieren von einer professionellen Abwicklung.

5. Bonitätsprüfung & Verhandlungsführung

Sobald ernsthafte Kaufinteressenten vorhanden sind:

  • Bonitätsprüfung (z. B. SCHUFA, Finanzierungsbestätigung)
  • Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
  • Unterstützung bei der Käuferauswahl

Ziel: Ein sicherer Verkauf zum bestmöglichen Preis.

6. Vorbereitung des Notartermins & Abschluss

Ich begleite Sie bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss:

  • Abstimmung mit dem Notariat
  • Vorbereitung aller relevanten Unterlagen
  • Teilnahme am Notartermin
  • Nachbetreuung bis zur Schlüsselübergabe

Sie haben während des gesamten Prozesses nur einen Ansprechpartner.

7. Die Provision – fair & transparent

Für Wohnimmobilien (z. B. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen) gilt gesetzlich das Bestellerprinzip/Teilungsmodell:

➡️ Die Provision bei mir beträgt 3,5 % des Kaufpreises für Käufer und Verkäufer gleichermaßen, jeweils zahlbar nur im Erfolgsfall.

Wichtig:
Ich arbeite als Kleinunternehmer gemäß § 19 UStG.
➡️ Da ich keine Umsatzsteuer berechnen muss, profitieren Sie direkt von einer Kostenersparnis gegenüber dem üblichen Satz von 3,57 %.

Für Gewerbeimmobilien oder besondere Objektarten kann die Provision abweichen – diese wird individuell vereinbart.

Warum mit mir verkaufen?

  • persönliche, individuelle Betreuung
  • keine versteckten Kosten – nur Erfolgsprovision
  • transparente Kommunikation
  • professionelle Vorbereitung & sichere Abwicklung
  • zuverlässiger Partner bis zum Notarvertrag

Jetzt unverbindliche Erstberatung vereinbaren

Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

Telefon: 0162 – 545 0057
E-Mail: kontakt@roth-privatimmobilien.de

Oder ganz einfach über unser Kontaktformular.