Finanzierung & Kaufnebenkosten.

Was Käufer beim Immobilienerwerb berücksichtigen sollten

Wer ein Haus kaufen möchte, muss neben dem Kaufpreis viele zusätzliche Faktoren einplanen.

1. Kaufnebenkosten

Typische Nebenkosten in NRW:

• Grunderwerbsteuer (6,5 %)
• Notar- und Grundbuchkosten
• Maklerprovision (falls Käuferanteil)
• ggf. Finanzierungskosten

2. Eigenkapital & Budgetplanung

Empfohlen werden:

• mindestens 15–20 % Eigenkapital
• zusätzlich Rücklagen für Modernisierungen
• realistische Haushaltsrechnung

3. Darlehensarten

• Annuitätendarlehen
• KfW-Förderdarlehen
• variable Darlehen
• Kombinationsfinanzierungen

4. Zinsbindung & Tilgung

Lange Zinsbindungen geben Planungssicherheit.
Eine Tilgung von 2–3 % ist gängig.

5. Wichtig: langfristige Planung

Käufer sollten immer:

• Zukunftssicherheit prüfen
• Modernisierungskosten einrechnen
• Förderprogramme nutzen