Grundstückswerte im Kreis Unna.

Orientierungshilfen zu Bodenrichtwerten & regionalen Marktpreisen

Der Kreis Unna – inklusive Werne, Selm, Lünen, Kamen und Bergkamen – verfügt über einen vielfältigen Immobilienmarkt. Grundstückswerte variieren je nach Lage, Nutzbarkeit und Infrastruktur.

1. Was beeinflusst den Grundstückswert?

• Lage im Ort (zentral, Randlage, Wohngebiet)
• Größe und Zuschnitt
• Bebauungsmöglichkeiten
• Nachfrage im jeweiligen Stadtteil
• Erschließungszustand

2. Bodenrichtwerte als Orientierung

Die Gutachterausschüsse veröffentlichen regelmäßig Bodenrichtwerte.
Diese Werte sind Orientierungshilfen, aber nicht der exakte Verkehrswert.

3. Bauliche Nutzungsmöglichkeiten

Der Bebauungsplan beeinflusst den Wert stark:

• erlaubte Geschosse
• Dachformen
• Baugrenzen
• Nutzungsarten

4. Regionale Unterschiede

Binnen eines Ortes können erhebliche Preisunterschiede bestehen.
Besonders gefragt sind familienfreundliche und ruhige Lagen.